受暴雪天气和消费者信心低迷影响，美国住房市场在显现复苏迹象后再度放缓。1月房屋销量环比下降8.4%，创下自2022年2月以来最大单月跌幅。美国经济数据

美国全国房地产经纪人协会周四表示，成屋销售经季节调整后的年化销量降至391万套，结束了连续四个月的增长势头，这是自2020年以来持续时间最长的一轮上行。此前经济学家预计销量将下降4.6%，实际跌幅远超预期。

高房价和库存减少也加剧了销售放缓。

尽管近期抵押贷款利率下降使得购房变得相对更可负担，去年12月房屋销量经修正后增长了4.4%。部分房产经纪人表示，1月看房活动确实有所回升。

但房价依然偏高，30年期房贷利率维持在6%以上，对就业前景感到不安的白领也更倾向于推迟大额支出。

美国全国房地产经纪人协会经济学家表示：“购房负担能力的改善本应吸引更多人入市。但对经济的整体信心还不到位。购房的确需要人们有一定的安全感和信心才愿意进场。”

2025年末房屋销售回升，曾激发市场对2026年房市回暖的期待。对于当下仍有能力购房的买家来说，许多人正享受折扣。据Redfin数据显示，2025年近三分之二的购房者以低于挂牌价的价格成交。

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