没有任何一个房地产市场可以依赖全款买房实现繁荣，只要人们的按揭买房的积极性上不去，房价就很难有起色。

而贷款买房的根本动力一方面来自对房价上涨的积极预期，更关键的是对未来收入的积极预期。没有人敢在收入上涨预期不乐观的情况下，贷款买入一个不确定未来市场价格的资产。

卖保险也是类似的逻辑。之前卖保险最赚钱的都是缴费期在10年以上的保单，缴费年期长总保费才会高，佣金收入也才会跟着高。现在保险业务员的收入普遍下降，除了“报行合一”的影响外，很大程度上是源于客户对未来收入的悲观预期——未来收入不确定，当然就不敢签订更长缴费年期的合同。

这两件事是同一原因带来的两个结果，什么时候10年期的年金险好卖了，什么时候房价就有希望了。