人们不买房子并不是因为房子贵，也不是因为房子太多了，而是租房子比买房子更划算，现在房价降了这么多，一二线城市房租收益能达到3％以上的房子，也只是一些十几年前的老房子，新房、次新房的房租收益仍远低于房贷利率，现在房贷利率在3％左右，还是太高了，只要不停的降低房贷利率，一旦越过某个临界点，大家就会突然发现买房子比租房子划算多了。为啥房贷利率始终没法再次大幅度下降，问题还是出在美国那头死活不降息，为了维持人民币汇率，咱们也只能硬挺着不降息，一句话楼市的萧条主要原因还是来自外部……。