资本是如何让你给银行打一辈子工的？简单举一个例子。广州一个哥们，房贷200万，他每月还银行9000多，雷打不动，还了整整10年，一天都没敢逾期过。算下来，已经100多万了。 他还以为，房子的大头已经快被自己啃下来了。最近手头宽裕了一点，他就想提前还一部分贷款，结果去银行一问，直接被惊呆了。银行员工告诉他，这10年里他总共还了108万，其中84万是利息，只有24万才算在本金里。也就是说，他累死累活的这十年，只给200多万的本金还了一个零头。 而按照等额本息的这种还款方式，这个哥们前15年的月供里，利息占比都在70%以上。也就是说，他再熬6年，还的钱依然大部分是利息，真正的本金要到最后十年才会加速减少。这不是他不够努力，而是房贷的“先息后本”规则，把普通家庭的血汗钱牢牢套住了。 这只是一个普通的个例，却戳中了无数房奴的痛点。我们总以为“月供雷打不动”就是负责任，却不知道在房贷的计算规则里，普通人的努力被悄悄稀释。那些扛着房贷的日子里，我们以为在为自己的家奋斗，其实前半辈子都在给银行打工。 而更可悲的是，等我们还完30年的房贷，以为房子终于是自己的了，可超过20年的房子就已经算是老房子了，超过30年就是典型的“老破小”，其后的维修等物业还得我们出钱，超过40年的房子可能都没法住了。 更更可悲的是，还没还完房贷的我们，自己的子女也已经买新房子了，而作为父母的我们，只能继续帮衬着还房贷…… 真的是给银行打一辈子工。 贷款生存现状 资本收割套路 债务套路
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