其中“房地产”与“住”这个人类的基本生存紧密关联在一起。如此一来，房地产具有永恒的使用价值属性，则长期具有投资价值。同时房地产具有“商品房”属性，也会像其他商品一样，价格有起起落落，兼有投资风险。 “商品房”如果只有居住功能，那等于“六个钱包”“几个钱包”大价钱购买后，只能随着建筑物的物理寿命，不断折旧，丧失价值，则无人继续愿意花钱消费商品房（赔本买卖），也无人进行投资。 商品房消费毕竟是“重资产投入”，没有一定经济基础、家庭收入，是购买不起的。对于生活在城市中贫困群体，兜底建设一些“福利”用房，这些房子可以采用最小的房间尺寸、最小面积，满足最基本层级的居住，不需具备生活享受功能，用于保障他们的生存尊严。 另外通过完善市场机制来承担炒房风险。