商品的价格主要取决于供需关系和购买力，现在没房的人越来越少，而市面上的房子却只增不减（老房子会拆迁重建而不是消失），随着上一辈人的房子不断传下来了、新生人口又不断下滑，今后的供需关系只会越来越背离，土地财政也难以为继，以前本地人和外地人都要抢着买房，而现在他们反过来成为卖方主力了（就算置换也得先卖），仅剩的那么点还没买房的外地人能有多少购买力？他们要买得起早买了或者买更好的新房去了，就算现在买了，今后又卖给谁去？这显然是不可持续的，日益庞大的二手房要去库存，只能逐层降价找下一层的人接盘，等收入和人口大涨、逐渐消化掉现有泡沫库存，然后再推出地产税等可持续发展新模式（这才是终极利空），房价才可能重回正轨，只是你手头的老房子等不起，它们只会越老越不值钱，只有这样才越有利于市场新陈代谢循环（拆迁赔太多赚不到钱），这也是不断提高新建商品房标准的原因所在

2026年中国房地产接盘侠社区研究院研究得出结果，房价会涨百分之30

现在是富人炒房的在卖房，等着刚需买，刚需大部分是穷人，穷人有那个钱涨吗，况且那些卖房的把房子卖了又不会再高价买回来，涨难了，也就是随着物价涨吧

能平稳就行了

看看昨日全日全球黄金的交易金额吧，昨天一天一个交易日全球交易额为5200亿美元。26年的1月份，整个一个月。黄金交易的金额才1万美元多一点，也就是说昨天一天金额的交易量相当于1月份的半个月，这说明了大家都在趁着黄金还没有大跌之前赶快跑，谁的腿长谁聪明，谁就跑的早。这跟房价是一样的，5年来房价跌了近一半，早跑的人损失小一些，还听信了欺骗宣传，以为房价要上涨，不但不跑，还要继续等待的人，将来只有更吃亏，损失更大