买房子，多数人不看数据，不看市场，只是关心房价的涨跌。可是有种现象是，房价越是下跌，买房的人就越少；反倒是房价开始涨了，买房的倒是多起来了。 房价这都调整四五年了，市场没有因为房价下跌而火起来。即使是那些整天唱衰房地产的人还是一味地盼着房价跌了再跌，但没有谁能说清自己的心理价位是多少。由于房价持续下跌，人们对房地产市场的期望值就会越来越低，由最初的盼望、希望变成最后的失望。 而房价上涨，可能面临买房子要多出钱，但是买房后保值增值的概率高，不管是刚需购房还是投资炒房，房价上涨可以增加财富，扩大利润空间，人们对市场预期会越来越好，形成叠加效应。 反正，房价在下跌过程中是不建议买房的。那什么时候是最佳买房时机呢？ 这两年的房地产正处于一个“止跌回稳”的阶段，刚刚结束的经济工作会议提了9个字“着力稳定房地产市场”，没有再提“止跌”，说明房地产市场已进入平稳发展时期，房价下跌只会出现在少数或是局部地区出现，大多数城市的房地产市场或将开始回暖。 明年，房地产市场或将开启新的行情，改善性住房需求将成为市场主流。