唱衰房价的人可以歇歇了， 房价未来大概率会上涨。 原因主要有以下五个方面： 一是美联储已由紧缩彻底转向扩张。 美联储近期三个动作： 降息+停止缩表+回购美债， 每一个都是货币扩张的政策， 明年在新任美联储主席主导下， 这个三个动作将更加激进， 全球大放水时代将再次来临！ 二是人民币升值。 前11月中国贸易顺差超1万亿美元， 创造人类新纪录， 压制人民币升值的必要性降低了。 国内外各大机构均预估明年人民币将升值， 预计将升值至6.5-6.8， 届时国外各类资金将回流， 国内各类资产都会迎来上涨。 三是全球房价都在上涨。 唯独中国在下跌， 这是很不正常的情形。 这是由于前几年中国货币政策， 与全球货币政策错位导致的结果。 随着此轮美联储的降息， 中外货币政策基本同步起来。 这几年美国、日本、韩国、欧洲各国， 通货膨胀高居不下，房价不断上涨。 中国明年将走出通缩迎来通胀， 房价也将迎来上涨。 四是城市间轮番联动上涨规律。 每一轮房价上涨都是部分城市先上涨， 逐渐带动其它城市上涨， 最终实现整体上涨。 这一轮先从香港开始， 香港已经连续上涨8个月， 预计明年香港房价上涨5-15%， 上涨将先传导至国内一线城市， 之后再逐渐带动二三线城市上涨。 五是房地产供需情况已发生大转折。 这几年土地供应大大减少， 新增楼盘越来越少， 很多人买房都去了二手房， 但随着房价停止下跌， 二手房将出现惜售现象， 越来越多的二手房将撤牌停售， 新房将出现供不应求情况， 房价极有可能在短期内报复性上涨。
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