观点网讯：11月28日，主题为“致力经济可持续的高质量城市更新”的2025城市更新大资管论坛在苏州桃花坞美术馆举行。上午主论坛围绕经济可持续的高质量城市更新进行讨论，下午两场分论坛则讨论如何文化焕新城市以及实现价值回归。

全国工程勘察设计大师、清华大学建筑学院教授、北京建筑大学建筑学院特聘院长张杰表示，城市更新是经济和社会发展的客观产物，其上世纪80年代在英国读书的时候，就开始注意到城市空间与产业和社会需求匹配的学术问题。

在更新项目的投资顾问和运营等工作中，张杰的团队意识到，大到城市的布局，小到业态构成，其实他们一直在变，但空间的韧性和可靠性始终是城市的底色，空间与功能在相对较长的一段时间内磨合达到匹配，这或许是城市更新追求的目标，也是成功的密码。

“在如何拆解这个密码的时候，既要研究保护的问题，也要研究相关的技术问题。更新不光是保护和技术的问题，它更是一个经济问题，归根到底是一个社会可持续发展的问题，所以城市更新从来不是一个单一专业的问题。”

张杰引用明代著名的造园学家的《园冶》中的一句话“三分匠人，七分主人”。他把自己从事的建筑设计、规划的角色，比作“匠人”，需要城市更新中更多的有能力的“主人”来将这份事业做好。