缺大德了！上海徐汇区的周先生最近碰上了糟心事，自己挂339万的房子，中介带着一波又一波人来看房，本以为很快就能成交，结果折腾了半个月，愣是被压到280万，差点就亏了近60万。 这事儿说出来你可能不信，但现实中还真就发生了。 周先生一开始对中介是挺信任的。 毕竟是知名中介，口头承诺说肯定能卖个好价钱，还拍着胸脯保证两周内搞定。 头几天确实热闹，一天能来好几拨人看房，楼道里进进出出的，搞得邻居都以为这房子多抢手。 本来想这下总算能安心等消息了，但后来发现这些看房的人有点不对劲。 这些来看房的，要么说装修太老气，要么嫌户型不方正，没一个正经谈价格的，张口就是280万，多一分都不肯加。 中介在旁边还一个劲帮腔，说现在市场不行，买家都挑得很，你这价格确实高了点。 周先生心里犯嘀咕，同小区上个月刚成交一套，面积差不多，人家都卖了330万，怎么到自己这儿就差这么多。 后来还是朋友提醒了他，说现在有些中介会找托儿来压价，先把房东唬住，用低价收进来，再高价卖出去赚差价。 周先生这才反应过来，那些看房的人说不定就是一伙的。 他留了个心眼，偷偷录了几段和中介的对话，又找物业查了监控，发现有几个人连续几天都在不同楼层晃悠，根本不像真心买房的。 果不其然，中介看周先生有点松口，马上说有个全款买家，280万当场就能签合同。 周先生直接把证据甩了出来，中介当时脸就白了。 后来一查才知道，这家中介靠这套路，一个月能收50多套房，每套少说赚10万，月入50万跟玩似的。 这事儿不是个例，去年北京就有中介玩阴阳合同，跟买家说做低房价能避税，结果暗地里把差价揣进自己口袋，一套房就赚了30万，最后被住建委通报了。 深圳更夸张，有些中介收“茶水费”，说给20万就能优先选房，实际上就是空手套白狼。 这些操作说白了就是利用信息不对称，把房东和买家都当冤大头。 为什么这种套路能屡屡得手？还是监管有漏洞。 现行的《房地产经纪管理办法》对这种虚假交易界定不清，罚款最多3万，对月入50万的中介来说根本不算什么。 更可气的是，有些中介公司还把“低价收房”当成绩效考核指标，底下的人能不使劲忽悠吗？ 那咱们普通老百姓碰上这种事该怎么办？首先得自己做功课，去政府备案平台查查同小区的成交价，心里有个数。 其次，跟中介打交道别光听口头承诺，该录音的录音，该录像的录像，真出问题了这些都是证据。 最后，选中介得看口碑，那些上来就拍胸脯保证的，反而要多留个心眼。 现在深圳已经在试点区块链房产交易平台，所有价格和流程都记在链上，想改都改不了。 要是全国都推广开来，中介想耍花样就没那么容易了。 说到底，中介本来是帮人解决问题的，现在却成了制造麻烦的，这事儿怎么看都不对劲。 如此看来，要整治中介乱象，光靠消费者自己警惕还不够。 监管部门得加大处罚力度，该吊销执照的就吊销，该拉黑的就拉黑。 中介行业也该好好反思，是时候回归服务本质了，老想着投机取巧，早晚得把自己玩进去。 房子是老百姓的心头大事，一套房可能是一辈子的积蓄。 要是连房产交易都充满套路，那大家还怎么安心过日子。 希望这次周先生的遭遇能给更多人提个醒，买房卖房多留个心眼，别让辛苦钱打了水漂。