如果拆了7层的老破小，能在原地盖上27层。 原业主增加50%的面积，剩余的面积给开发商出售作为拆建费用。 原业主就可以不用花钱，大家都会同意。 如果拆了老破小，开发商烂尾了，或者不建了，到时你房子都没了，你找谁去？ 别说政府给你负责，你觉得可能吗？ 老破小一般密度够高了，不宜再加太高，最多不超过10层。 别想太多，原拆原建是针对老破小，等你的房子快倒了，影响人身安全了，才会批。 建17层可以，27层没人愿意住。 我7层预制板房拆除后，增加的面积可用商品房价格回购。