11月18日，河南舞钢一桩离奇事件引发关注。52岁的张亚太曾借给某房地产开发商1100万元，对方以37套、总面积约4000平方米的房产做抵押。谁知11年过去，开发商迟迟未还分文。他准备出售这些房产套现时，却惊愕地发现——自己名下的37套房竟只剩下3套，其余34套已被开发商伪造公证书、陆续转卖，而这些假证件竟然能顺利通过相关部门的三级审核。相关部门给出的理由是：“没能力核实真假。” 事情要追溯到2014年。开发商苏德民当时称项目收尾缺资金，承诺半年内归还借款，张亚太见37套房均已网签在自己名下，觉得稳妥，便把1100万元借了出去。谁料这一拖就是11年。 这些年里，开发商不仅未还本金和利息，还在张亚太今年10月准备卖房时暴露了问题。他委托朋友看房时，开发商还陪同前往，却始终只字未提房子早已被转走，态度之淡定令人匪夷所思。 到房管局查询后才发现，34套房早被分批撤销网签并过户他人，其中26套甚至办好了正式房产证。而开发商用于办理的公证材料全部是假的，两年间出具的两份公证书编号竟完全相同，委托书上的签名不符，就连所谓“本人同意”的合影也只是将张亚太的单人照P上去，光影失真，一眼可辨。 公证机构明确表示，公证“一事一证”，编号绝不会重复。这些漏洞百出的假材料，却在当地不动产登记中心一路通行无阻。相关部门称虽有三级审核，但审核人员只看材料是否齐全，不负责甄别真伪。令人不解的是，郑州其他区域的不动产中心都会对公证书进行电话或函件核实，唯独舞钢方面称“没能力”。 面对质疑，开发商苏德民承认造假，却辩称这是“善意行为”，称因项目烂尾，为了给施工队结算工程款才将房屋转出去。然而公开信息显示，他早已四次被列为失信被执行人，多次靠抵押网签房四处欠债，这所谓的“善意”，更像是精心布局。 张亚太表示，他的身份证和户口本照片，是对方在2022年以各种理由骗取的，他从未授权签署任何委托书，也从未收到所谓退款。而如今买下那34套房产的部分住户已入住多年，对背后的抵押纠纷毫不知情，未来维权恐怕异常艰难。 目前，张亚太的律师正在准备报案材料，计划以伪造文件、诈骗等罪名控告开发商，同时也向房管局发出律师函，拟对其审核疏漏提起诉讼。毕竟，公证书编号重复这样明显的错误都未能识别，让人不得不质疑审核是否只是走过场？一声“无能力核实”，就要让普通人承担上千万的损失吗？ 至于张亚太的1100万元能否追回，被卖走的34套房能否收回，目前尚无定论。但这起事件无疑给大众敲响警钟：抵押房产必须定期查询状态，个人证件更不能随意交给他人。