11月21日，漫柏集团总裁韩富贵受邀出席第三届迈点住房租赁项目盛典，本次盛典汇聚住房租赁行业领军人物、协会领导、地产投资代表及行业研究人士，立足城市更新趋势，研判行业方向、解码运营创新、协同重塑租赁价值，共同探索青年居住解决方案，推动住房租赁行业向高质量发展进阶。

在主题为《差异化运营：精准、多元、可持续的运营之道》的圆桌会议上，总裁韩富贵分享了漫柏以带资投入的BOT模式帮助政府、国央企高质量存量资产，借助“空间重塑+服务赋能”的组合策略，最终实现资产增值保值，推动产城才融合发展。

凭借在资产焕新与品质运营上的创新实践，漫柏集团的成果获得了行业的高度认可。在本次盛典上，漫柏集团荣膺2025年中国住房租赁“标杆项目”、“常州市优秀项目”、“无锡市优秀项目”、“徐州市优秀项目”四项大奖。

这些荣誉既是对漫柏过去成绩的肯定，更是迈向新征程的起点，漫柏将以此为新起点，让“存量资产”起飞，让“青年人才”远航——

01精耕“全链资管”，让“存量资产”起飞

在资产端，漫柏跳出传统开发的红海竞争，通过带资投入激活“沉睡资产”，将其转化为“可持续收益”，为政府、国央企破解“空耗”难题，帮助资产增值保值。

精准价值评估：基于对产业图谱与区域经济分析的深入洞察，构建科学评估模型，系统研判存量资产的区位价值、改造潜力与潜在风险，实现精准定位与价值挖掘。

空间焕新设计：紧密对接区域产业布局与人才结构需求，打造20大灵活空间模块，支持自由组合与个性化配置，并通过优化收纳功能等设计，全面提升空间实用性与人才适配度。

多元合作模式：针对不同类型资产特点，漫柏为政府及国央企等持有方提供灵活合作方式，涵盖轻资产代运营、全案包租、合资公司等多种模式，有效提升资产盘活的可操作性与执行效率。

02贯通“引育留用”，让“青年人才”远航

在用户端，漫柏超越基础住宿服务，深耕青年人才的情绪价值与成长需求，构建集“居住+生活+配套+产业+人才孵化”于一体的“人才社区4.0”生态，构筑具有差异化的漫柏模式，率先在同质化竞争中跑出优势加速度。

线上智慧运营：漫柏积极打造数智化社区，构建从“预约带看-入住签约-生活服务-上门维修”全流程线上通办服务，通过社区的数字化运营、智能化管理，在节能降耗、安全管控和服务提升方面成效显著。

情感价值链接：漫柏独创“1+12+N”主题社群矩阵，通过组织篮球联赛、草坪音乐节等花样活动，将来自五湖四海的青年人才连接起来，极大地增强了归属感和社区粘性。

优质成长赋能：一方面，携手政府、企业、高校，在社区内提供政策咨询、就业服务等支持；另一方面，设立未来人才成长中心、众创空间等人才孵化平台，直接链接产业资源，为青年人才的创新创业和职业发展持续赋能。

结语

当存量资产成为城市发展的关键课题，漫柏希望用专业的资管能力，为空间注入温度、为人才筑就梦想、为城市激活动能，在“住房让城市生活更美好”的愿景下，谱出一曲资产增值、人才安居与城市焕新和谐共鸣的未来交响乐。