⸻ 🏠 美国房市50大价格下跌榜单出炉：哪些城市跌得最狠？ 📉 根据 Lance Lambert 房价追踪数据显示，美国300个最大都会区中，有50个市场自2022年高点以来出现了最明显的房价下跌。 ⸻ 📊 房价下跌的典型市场 🔻 德州奥斯汀（Austin-Round Rock-Georgetown）房价自高点下跌 23.8% 🔻 佛州庞塔戈尔达（Punta Gorda）房价自高点下跌 21.0% 🔻 佛州开普科勒尔-迈尔斯堡（Cape Coral-Fort Myers）房价下跌 15.8% 🔻 佛州那不勒斯（Naples-Marco Island）房价下跌 7.6% 🔻 加州旧金山湾区（San Francisco-Oakland-Berkeley）下跌 10.8% ⸻ 📍 区域差异明显 🌴 佛罗里达州多个城市跌幅显著，既有沿海度假区，也有本地居住区，反映出抵押贷款利率走高对该州冲击尤为明显。 🌵 西部的德州、科罗拉多州、亚利桑那州等地也出现在榜单中，说明房价调整已从东南沿海扩散至全国。 ⸻ 📈 从长期来看 尽管不少城市从2022年高点出现 两位数跌幅，但相较2020年3月疫情初期，很多市场房价仍然大幅上涨。例如： ✔ 佛州开普科勒尔-迈尔斯堡自2020年以来房价上涨 43.5% ✔ 科罗拉多州博尔德上涨 28.6% ✔ 爱达荷州博伊西上涨 49.2% ⸻ 💡 投资者关注要点 ⚠ 房价回调主要集中在疫情期间涨幅过快的市场 ⚠ 长期仍保持上涨趋势的城市，说明基本面依旧稳固 ⚠ 利率走向和就业市场表现将决定未来房价能否企稳 ⸻