法院判决不合法

大厦租客被威胁？

绍兴的金女士反映

大厦物业为了催缴物业费

威胁她的租客要断水断电

还到处为难租客

记者到现场了解情况后

发现比想象中要复杂得多

金女士在绍兴越城区黄金时代大厦里

有套房子

2018年买的

50多平米商住两用

她用来出租

金女士：2023年年底有个不合法的业委会产生，然后选进来了一个不合法的物业叫越祺物业。

记者：物业公司什么时候进场的？

金女士：物业公司也是2023年年底，然后2024年整一年的物业费催缴，2025年现在也快到年底了，催缴。

记者：你欠了多少物业费大概？

金女士：就是一年嘛，一千七百多反正两千块里面。

金女士说法院调查后

证实业主大会上赞成的有效票数

没有达到法定通过比例

判决撤销于2023年7月25号选举产生的

第二届业主委员会

并且越城区住建局也出具了

撤销第二届业委会备案的告知书

她觉得既然业委会都已经被撤销了

由业委会选聘出来的物业公司

她自然也不认可

所以一直没缴物业费

金女士：我们没缴是因为现在还在打官司，在判这个物业到底合不合法，有些业主他觉得交了就交了。每个人想法不一样，（物业）就是来威胁我租客。

记者：怎么跟你租客说的？

金女士：跟租客说就是叫你房东交物业费，你不交物业费的话给你断水断电。

金女士的租客：这个东西我只管租房子，这个事情你要去采访谁我不管，谢谢不好意思。

金女士：你不是跟我说……

（电话挂断）

金女士提供了聊天记录

说是之前跟租客确认过物业有没有威胁她

金女士告诉记者

虽然目前还没有真的停水停电

但物业总是在各个方面使绊子

导致租客生意做不下去

已经提出了退租

金女士：不知情的情况下，把我们的电表偷偷搭了根线上去，反正搞成那种插卡式的，电用完了再去充，他美其名曰就是防止租客欠电费跑掉了。进场的时候你们想充多少充多少，没什么，今年四五月份开始，他就给你充二十块不让你断掉，但是你二十块大夏天马上就用完了，然后如果半夜三更呢？

记者：晚上如果断电的话物业……

金女士：没有的，没得充的。诉求就是我的电表你要给我弄回来。关于物业费你觉得我欠你什么，你去告我，如果法院判我一定要交的，我一分不会少的，大家都不差那么一点钱，但是要这个理。

绍兴市越祺物业管理有限公司工作人员：我们不知道的。

记者：那要不你电话打一下给经理，我们电话里跟他沟通一下。

绍兴市越祺物业管理有限公司工作人员：电话的话……

金女士：怎么缩头乌龟起来了？

绍兴市越祺物业管理有限公司工作人员：您去三楼那边。

记者：几号楼的三楼？

绍兴市越祺物业管理有限公司工作人员：就这个三楼。

根据物业工作人员的提示

记者找到三楼的一个办公室

门口挂的牌子上写着

“浙江东任建筑装饰工程有限责任公司”

浙江东任建筑装饰工程有限责任公司汤先生：不在这里。

记者：又不在这里，她让我们来三楼找。

浙江东任建筑装饰工程有限责任公司汤先生：你到其它地方去。

其他业主：汤经理在不在？

金女士：汤经理就是他。

记者：就是他？

浙江东任建筑装饰工程有限责任公司汤先生：你不要拍，你到底下去。

业主见到老熟人

现场出现前物业

汤先生准备把记者请出办公室

还反复强调自己跟物业没关系

但金女士说他们已经是老熟人了

记者：那她们怎么也都认识你啊。

浙江东任建筑装饰工程有限责任公司汤先生：认识我那我是原来一直在，我是业主呀，怎么会不认识呢？

金女士：他就是物业经理。

记者：那您是不是物业经理？

浙江东任建筑装饰工程有限责任公司汤先生：我不是物业经理。

金女士：你不要来推我。

浙江东任建筑装饰工程有限责任公司汤先生：我叫你走出去。

记者：我们先出来。

浙江东任建筑装饰工程有限责任公司汤先生：你看这个人。

金女士：他就是物业经理我跟你讲。

其他业主：是的是的，我刚刚交的那个。

金女士：是上次他威胁你的？

其他业主：上次他威胁我，是的是的，是他的。

场面有些混乱

其他业主告诉记者

他们的水电费就是交给“东任”的

账单上的收款人是

“绍兴市东任新能源科技有限公司”

跟门口牌子上的名字不一样

绍兴越城区黄金时代大厦业主：上次是我充电费充不了，然后就是他过来解决的，跟警察对接的就是他。

记者：我问一下，为什么她们说之前充电费充不了都是跟您对接的？

浙江东任建筑装饰工程有限责任公司汤先生：我们有领导是公司的，你找他们去，不要来找我，你不要搞错，这是我们“东任工程”自己的房子，你出去。

金女士：知道了吧，就是这样的。

汤经理关门进去后

现场又来了位女士

自称是前物业的工作人员

前物业的工作人员：我是“黄金时代”业主，我在这住了很多年，好差也是知道的。

记者：您是哪家物业的，是现在“越祺”吗？

前物业的工作人员：在那个“好地方”物业的。

记者：再之前一家是吧？

前物业的工作人员：对对对，你说这么长时间物业费都不交的人，有什么资格来这样子说说说，这么多年了，2018年开始都没交。

金女士：因为这个“好地方”也被判决过不合法，让他们走他们一直没走。

绍兴越城区黄金时代大厦业主：她跟老汤他们是一起的。

记者：就刚才三楼那个？

绍兴越城区黄金时代大厦业主：因为我上次充电费，然后我是能耗费也交了，然后他就叫了一群人，反正每次这个人都会出现的，我不知道她跟老汤是什么关系。

前物业的工作人员：我是“好地方”物业，我在收物业费。

记者：那个是物业经理吗？

前物业的工作人员：这不是，这是以前的经理，就是“好地方”物业的经理。

记者：那就是您的领导是吗？

前物业的工作人员：也对。

其他业主：那我上次报警为什么是他出面解决？

前物业的工作人员：这个我不知道的，他们肯定是领导对领导的事情，我只是个工作人员。

记者：那您认不认识现在的物业经理？

前物业的工作人员：那我看到肯定认识的。

记者：有电话什么的吗？

前物业的工作人员：电话我肯定是没有的。

绍兴市越祺物业管理有限公司工作人员：我们反正就是，她要去找那个，对吧？

记者：你们现在物业经理是谁，这个不是很明确的事情吗？

物业的工作人员还是没有说出经理是谁

记者只能留下联系方式

发稿前没有收到“越祺”方面的回复

在属地街道

工作人员表示不方便接受采访

后续会联合相关部门

核实约谈东任新能源科技有限公司

和越祺物业