温州网讯工程早已验收合格，白纸黑字约定的25万元保修金却迟迟未到账。近日，鹿城区人民法院创新采用“法院指导、住建支撑、行业主调”的联动模式，成功调解了一起长达五年的建设工程合同纠纷，将一场“拉锯战”化解于三小时之内。

2019年4月，某装饰公司承接某房产公司“幸福小区”项目部分电梯前室精装修工程。工程如期竣工并验收合格，但房产公司迟迟未支付25万元工程保修金。历经五年协商催讨无果，某装饰公司于2025年6月诉至鹿城区法院，不仅要讨回保修金，并主张某房产公司支付拖欠利息。

考虑到案件涉及建设工程专业领域，法院在征得双方当事人同意后，依托“总对总”在线诉调对接机制，委派温州市建设工程招标投标和造价管理协会调解委员会（以下简称“市造价协会”）进行调解，并邀请区住建部门提供专业支撑。

市造价协会调解员接案后，仔细核验合同、工程结算书、竣工验收报告，精准“诊断”病灶：双方对25万元保修金无异议，症结在于“利息怎么算”以及“钱怎么给”。

调解会上，某房产公司坦言资金压力大，曾提出用车位抵偿；而某装饰公司则坚持：“我们要现金，拖欠的利息也得算清楚！”

僵持之际，调解员在法官的指导下分头做工作。向某房产公司明确释法：“白纸黑字的合同，保修期过了就得按约结清，逾期不付，于理不合、于法无据。”同时，调解员也引导某装饰公司换位思考：“对方确实资金紧张，硬追利息可能导致还款周期拉长，不如大家各退一步，确保保修金一次性拿到手。”

最终，调解员结合住建部门提供的可行性方案，双方达成一致：某装饰公司自愿放弃利息，某房产公司承诺在半年内一次性付清25万元保修金；若逾期，某装饰公司可向法院申请强制执行。

调解协议签署后，法院立即启动“调确直通车”机制，快速出具司法确认裁定书，赋予调解协议与判决书同等的法律效力，确保调解结果的可执行性。

记者黄梦思通讯员鹿萱