[气球R] 很多客户和我们反馈，之所以找我们全权代理卖房，是因为自己挂牌卖房的时候被无底线的要求降价。更何况一些老破小的社区，业主的底线已经成为无底洞。 [气球R] 这种情况下，我们反而更建议卖房人坚守底线，正确定位自己房产的同时，不要被带节奏。 ✅ 不要无底线降价 北京的房子，如果你是着急用钱，比如有资金漏洞，下一套房子已经定了等情况，降价卖房还可以。有句话说，没有卖不掉的房子，只有不够便宜的房子。但这个便宜，一定不是只低于市场价十几万，而是直接降价30%-50%，才有可能在众多房子中脱颖而出。 但如果不是特别着急用钱，下一套房子也还没有选中，可以等等再卖。至少需要经过卖房方案优化后卖出，至少不会亏损太多。 ✅ 楼市还会平淡几个月 目前为止北京楼市最有效的救市措施是2024年9月30日颁布的五改三等一系列降低北京购房门槛的救市ZC，的确在短期内激发了大量刚需群体购房。 但今年小阳春过去之后，上一波需求已经被消化掉，楼市的后劲儿就显得有些不足。接下来的北京楼市不太会大涨，但优质的房子也不可能大跌。 ✅ 出手可以果断 一些改善群体现在看不清局势，总觉得现在行情不好，再等等，其实现在最应该果断的就是改善群体。 改善群体之所以要置换，就是因为目前手里的房子价格一直在跌，居住品质、保Z能力都不沾边，需要优化资产、改善居住环境。现在虽然卖房不好卖，但也是买优质资产的好时机。 ✅ 卖房，必须出方案 现在卖房人一直被中介拿捏，就是因为卖家自己对行情的掌握不准确清晰，陷入被动。 这个时候如果你自己能清晰的了解北京楼市全局，梳理清楚自己的房产在所在片区的位置。然后弱化缺点增加优点，房子就会提升50%的竞争力，快速卖出。 [气球R] 如果你自己没有这个能力，找卖房军师，我们很多客户的房子就是通过卖房方案快速优化卖出的。 [气球R] 其实无论是降价还是房产优化，都是一种卖房策略。而卖房的核心目的，是利益最大化，业主不要因为害怕错过最佳卖房时机。 [气球R] 如果你是业主，最近有卖房置换困扰，欢迎评论区留言或SSS找我们，符合条件免费帮忙推广～ 左滑图片，查看更多内容！