🏠海淀区: 万柳、世纪城、翠微、中关村、上地、西二旗，以上传统强势板块基本都已经是北京房价天花板了，根基很稳但是门槛太高，自己把握情况上。 海淀区未来重点发展的是北部新区，下面几个板块次新房和新房可以重点参考，西北旺、永丰、翠湖。 🏠朝阳区 : 传统强势板块，国贸、望京基础依然很稳，门槛较高。未来发展规划潜力板块有，北京商务中心区、中关村朝阳园、金盖国际合作服务区、中关村朝阳园、堡头中心区、国家交化产业创新实验区。 朝阳区新房重点关注板块: 东坝、十八里店。 🏠丰台区 : 丰台区可推荐板块不多，最具价值的一定是丽泽金融商务区，未来的金融中心前途不可限量。 中关村丰台园区、首都商务新区也可以参考，其它可以看看六里桥、草桥、玉泉营、马家堡、角门一带。 丰台区新房重点关注板块：新宫、青塔。 🏠石景山: 传统强势区域，鲁谷板块和古城板块，非常成熟，好房可以淘，需要多看精选。未来潜力比较大的板块古城南街板块，全新规划整体建设已经初具模型，11号线有站，1号线支线规划更是利好加持。 石景山新房重点关注板块:苹果园、新首钢、鲁古、衙门口。 🏠昌平区：传统强势区域，回龙观天通苑，非常成熟，好房可以淘，需要多看精选。 昌平区未来潜力比较大的板块: 回龙观、未来科学城、朱辛庄生命科学园。 昌平区新房重点关注板块：朱辛庄、北七家、沙河高教园。 🏠通州区：通州未来两级分化，城市副中心最具价值、亦庄新城也可以选。 通州区新房重点关注板块：潞苑、临河里。 🏠大兴区: 刚需可以看高米店、枣园等板块，五环内价格洼地。 大兴区新房重点关注板块: 西红门。 🏠 房山区：房山只看良乡大学城、长阳附近就完了，其它所有板块慎选。 🏠 顺义区：传统强势板块中央别墅区，性价比合适可以选，未来规划潜力比较大的，国际空港新城板块，仁和板块。