[自拍R] 从楼市周期的角度看，一般情况下：价格📈=卖量＜买量；价格📉=买量＜卖量；成交总量=流通力度（阶段性）这几个要素中，地铁影响房子的流通性，而周边的产业人口，却决定了买量和卖量。 [自拍R] 从过去北京的城市发展来看，四环边上的老破小，有地铁如今也很难卖出去。有产业规划的区域，即便是距离地铁1.3公里左右，房子📈也很明显。 [自拍R] 地铁只是北京买房选择的参考要素之一，想要选择适合自己的房产，还需要综合考虑产业辐射方向、板块位置、小区品质、房子品质等多种因素，唯有多方兼顾，才能买到未来能跟住北京大盘的房子。如果你不懂，不妨听一场沙龙打开思路！ [自拍R] 我是老莫｜清华本硕 03年开始买房｜北京多套房业主 20年房产经验｜帮助1500+家庭买到好房 [自拍R] 老莫线下沙龙: 49.9元 一杯咖啡钱 带你听懂整个北京楼市! [自拍R] 线下沙龙内容包含: 时机: 当前房产还能不能买? 片区: 分化的房子怎么买? 选房: 看房应该看哪些因素? 优化: 用对方法买对房