1️⃣ 请问西北旺马连洼附近的西山华府、西山壹号院、如园、茉莉园，这4个小区升值空间能否排个序？ 回答：西山华府、西山壹号院、如园、茉莉园这四个小区其实不是一个档次的，基本上西山华府、西山壹号院和如园会放在一起聊，而茉莉园则要单独分析。 如果不考虑总价的话，茉莉园要更好一些，更加刚需。而西山华府、西山壹号院和如园的问题是，只要你考虑学区的事情，就不会花这样高的总价买房，都会直接去万柳买房。但是这几个盘的表现还可以，只不过相对而言，茉莉园好一些。 2️⃣ 请问新宫的南庭新苑和阳光星苑哪个好点？ 回答：阳光星苑比南庭新苑好一些，位置虽然远了点，但是楼龄更新，整体的感觉更好一些。而南庭新苑的楼龄则老了一些。