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昨天看了个物业起诉业主不交物业费的庭审视频,越看越觉得不对劲。核心就是物业要收物

昨天看了个物业起诉业主不交物业费的庭审视频,越看越觉得不对劲。核心就是物业要收物业费,审判长却一个劲追问业主:“你不交的法律依据是啥?具体哪部法律哪一条?” 业主说物业进小区没走公开招投标,提了最高法和广东高院的解释、判例,还被审判长打断,只让说具体法条。 这事儿压根就本末倒置了啊!凭啥让业主绞尽脑汁找法条?物业要收钱,难道不该是他们先证明自己收费合法吗?收费标准有没有公开?服务内容到底包含啥?小区公共区域的广告收入、停车费,这些本来是业主的钱,账目有没有公示?有没有分给大家?这些关键问题没人问,反倒逼着业主当 “法律专家”,这审判方式能公平吗? 业主又不是学法的,哪能随口背出哪条法律?物业没走招投标,本身就不合规,凭啥还能理直气壮要物业费?咱们普通老百姓维权咋就这么难?物业是来服务业主的,不是来当 “债主” 的,连最基本的合规程序都没走,服务和账目又不透明,凭啥让业主心甘情愿交钱? 这事说穿了,收费合法、公开透明是物业的底线。审判的时候,该追问的是物业:你们没走招投标,收费依据在哪?公共收益为啥不公示?而不是反过来为难业主。这种只盯着业主找 “不交费理由”,却放任物业不举证的做法,实在让人寒心。 希望以后能多盯着物业的合规性和透明度,别让普通业主维权时还得先自学法律。毕竟,讲道理、讲规矩,也得先让收钱的一方把理说清楚、把规矩做到位啊!大家对此事怎么看? 情感 家庭 物业 维权

评论列表

无影侠医
无影侠医 64
2025-11-12 10:38
这个审判长的屁股坐在物业公司那边了!

QQ~~~~~~ 回复 11-12 14:24
交了费就是认可了资格

ZHV1539 回复 11-12 14:27
我有这个资格,我也因为物业不作为去质问过,物业给予的答复就是:你觉得我们物业不好,可以把这个小区的房子卖了,换个小区。

鹏哥
鹏哥 33
2025-11-12 12:31
业主意思是物业进入本身就不合法,法官意思是就算不合法的物业也要交物业费

用户10xxx75 回复 11-12 14:10
提供了实事服务。说明物业是提交了证据的。业主要应诉,那就得证明物业没有提供服务。至于说进入不合法,那第一步该做的是把物业清除出去不让他服务,操作起来就很麻烦了。

曾晓峰 回复 11-12 14:26
物业提供了服务,就算进入不合法都应该收到一定的合理费用。就像打工者给老板做了工程,就算双方签的合同不符合要求,打工者提供了实在劳动,工钱也是要给的。另外,有些闲置的房也不能以此为由不交。因为物业费的范围还包括安全、环境卫生等等多种服务,不能说你不住,物业就停止服务了

用户10xxx92
用户10xxx92 19
2025-11-12 11:43
这完全是二码事!不管物业公司流程有多少问题 不缴物业费肯定败诉!完全可以缴完物业费起诉物业公司违规收费!

老马哥 回复 11-12 14:02
不管是不是变质伪劣食品,你吃了你就得付钱,你完全可以付完钱后再去起诉商家是强喂你的!

用户10xxx92 回复 11-12 13:24
别把义务和权利搞混了!你这么会拉缸 电力公司老是换电表 一换电费就会上涨 你不交试试看!

海洋
海洋 16
2025-11-12 12:10
南京的法官又来了

兵哥 回复 11-12 14:10
多读书

支持面店老板 回复 11-12 14:17
你信自媒体?你信这是事实全部?

曾晓峰
曾晓峰 12
2025-11-12 13:48
物业费本来就要交的,就算空置也要交的,有最高人民法院的判例,我之前是看过的。业主要主张自己的观点当然要指出法律根据。法官这样问业主,是让业主知道他的主张并没有依据。业主不能说自己不懂就不按照法律规定来,不懂可以学,不学可以问,不问可以查,不查可以请律师。
我就是我
我就是我 8
2025-11-12 10:35
咋看?业主蠢咯,人家不是很明确的问你了嘛,你不交根据哪个法?物业肯定也提供了要你交依据的法,法对法,哪个法大就哪个的,这不很简单吗?你不懂法,请律师啊,法律援助啊,难道你靠拍脑袋和ds去打官司?!不是蠢是啥?

用户88xxx96 回复 11-12 13:49
不交物业费的,你以为讲理吗。

翼天使
翼天使 6
2025-11-12 11:12
让业主自主管理吧

人到中年 回复 11-12 13:59
特别好奇,没有物业,你们小区那个非常干净是怎么保持住的[捂脸哭]

用户96xxx37 回复 11-12 14:10
现在还有这样的小区?以前有很多单位小区都这样,现在都改了,连机关大院里的家属院都不可能不交物业费。

道的仆人
道的仆人 6
2025-11-12 13:24
看谁告的。谁主张谁举证。如果是物业告业主,那么物业举证。被告想要反对,就应该驳斥原告的举证内容。

用户10xxx75 回复 11-12 14:15
是的,现在物业已经举证了,法官轮到让业主提供证据的环节了。业主一副我不知道,我觉得不合理就不交的状态。难咯

UC用户
UC用户 5
2025-11-12 12:49
没问题啊,是你业主不交物业费,那你总得拿出依据来吧?
zhengbin
zhengbin 5
2025-11-12 13:31
物业不缴费的大有人在,理由五花八门,最终还是缴费的买单。
兵哥
兵哥 3
2025-11-12 14:10
缴费的业主养着不交费的,恶心
die
die 3
2025-11-12 13:59
不交物业费就是走到哪儿都是输。
毛根朋友
毛根朋友 3
2025-11-12 13:25
如果他家的小区大多数都不交物业费我觉得情有可原,否则必是刁民!

用户10xxx75 回复 11-12 14:20
我们小区上一个物业就这样。开始少量业主觉得物业不合法或者服务不到位不交,后来越来越多。最后物业维持不下去退场了。物业退场后整理数据,挨个提起诉讼。最后也一个没逃掉全都补交了。业主集体咨询过律师,基本上意见是能协商就协商,上了庭业主基本上就是个输。不值得浪费时间

用户10xxx13
用户10xxx13 2
2025-11-12 13:33
就这样,也比现在的银行业要脸点
lun
lun 2
2025-11-12 13:54
法官被物业收买了
~%死猫头儿%~
~%死猫头儿%~ 2
2025-11-12 13:43
饭店老板应该证明自己收费合法,不然我就不给钱[哭笑不得]

用户10xxx75 回复 11-12 14:21
第一步,他会先报警[得瑟]你吃了东西的证据还是拿得出来的。你觉得你够牛,那就跟警察说吧。

笑看花开
笑看花开 2
2025-11-12 13:55
就是物业的收费打手
牛在天上飞
牛在天上飞 2
2025-11-12 13:38
吃饭给钱,天经地义!你享受物业服务,凭啥不交钱?
坑底之蛙
坑底之蛙 2
2025-11-12 12:56
物业费肯定是要交的 服务缺斤短两肯定是违规的 这样讲懂了吗
用户80xxx45
用户80xxx45 1
2025-11-12 14:19
我的法律依据就是对方违法了,再问就是对方违法了,还再问那就是法院违法了,那就是法院违反宪法了,判我赔钱那就是法院侵犯我的财产权了。 反正谁让我交物业费就是违法的。
Tzuzwei84
Tzuzwei84 1
2025-11-12 14:14
为了一点小钱当赖皮,还被小编说得多委屈似的。
牧牧
牧牧
2025-11-12 14:15
拿了人家的,肯定要帮他们说话!
冬季的太阳
冬季的太阳
2025-11-12 14:28
收费的依据是啥才对啊
用户72xxx16
用户72xxx16
2025-11-12 14:29
被收买了