[气球R] 今天我们来说一说北京地铁的超级环线——地铁10号线。 [气球R] 10号线是北京最繁忙的地铁线路之一，沿三环而建，穿过朝阳、海淀、丰台三个区；全长57.1公里，设45个站点，有19个换乘站，分别为：巴沟、苏州街、海淀黄庄、知春里、知春路、西土城、牡丹园、健德门、北土城、安贞门、惠新西街南口、芍药居、太阳宫、三元桥、亮马桥、农业展览馆、团结湖、呼家楼、金台夕照、国贸、双井、劲松、潘家园、十里河、分钟寺、成寿寺、宋家庄、石榴庄、大红门、角门东、角门西、草桥、纪家庙、首经贸、丰台站、泥洼、西局、六里桥、莲花桥、公主坟、西钓鱼台、慈寿寺、车道沟、长春桥、火器营。 [气球R] 在朝阳区，10号线北土城到惠新西街这一段，公房比较多，普遍房龄偏老，有一定的学区属性。芍药居和太阳宫基本占据了朝阳区最好的教育资源，太阳公元、红玺台的均价已经16W+了。 [气球R] 在丰台区，东起分钟寺，西至六里桥，10号线一共占了14站，对比海淀和朝阳10号线沿线，6、7万一平的价格，性价比相对较高。 [气球R] 丰台区房价📈 较高的区域分别是丽泽西、丽泽北、丽泽南、方庄、右安门外、六里桥、草桥、北大地、北京南站、七里庄、玉泉营、马家堡、蒲黄榆、岳各庄等。大部分都在10号线沿线。 [气球R] 具体到小区，按照排名依次是：莲花池西里6号院、青塔中街44号院、威尔夏大道、京艺新地、中国玺、大红门东前街甲27号、青塔东里10号院、华源二里、昆仑域、未来假日、泽信公馆、四方景园一区等。 [气球R] 这其中，从分钟寺到宋家庄，是紧挨着朝阳的一段，北去国贸、南至亦庄都很方便。 [气球R] 从大红门到草桥，最近几年由于居住条件不错，毕竟三环半的区位摆在这，再加上19号线开通后有一定利好，刚需改善都能看看，不过尽量别碰老破小。 [气球R] 从纪家庙到六里桥这一段，紧挨着丽泽，不过老房子有点多，买房时需要注意。附近又很多小区，比如万年花城，房龄算新、户型丰富。 [气球R] 10号线的优点，是北京的大环线，运量184万人次，领先第二名大兴4号线60万人次之多，在通勤上算得上全能，可链接很多条地铁。 [气球R] 但从保值增值的角度看，10号线的缺点是人流拥挤，故障率高，途径各片区的发展也较成熟，想象空间有限。