房贷倒挂分两种情形，利率倒挂和资产倒挂。部分银行首套房贷利率比公积金利率还低；例如深圳有业主2020年高位买房，房贷本息658万，如今房子市价仅360万。再如有人2019年底买的小两居，房贷尾款本金剩230多万，房子成交价预计220万左右，卖了还得补钱。 收入变差，房贷成了负担。不卖房可能断供，被银行法拍损失更大；卖房又得借钱，卖完可能一无所有。 在“房贷倒挂”面前，高位接盘者不管是死扛还是卖掉，损失都大，只能两害相权取其轻了。