为什么广州始终无法解决城中村拆迁的难题？ 看很多回答我都感觉很多朋友呆在广州的时间不够久。 第一，最该旧改的时候，万进去了。万是不停推旧改的人，做这种事的人进去了，接任的你敢继续做？ 第二，大部分旧改普遍没有关联性，很多朋友一直用珠江新城以前是郊区模糊了距离。实际上90年代对距离的体感跟现在的体感是不一样的。珠城以前即便被称为郊区，但距离环市东跟淘金的旧CBD是不远的。但10年后24年前这10多年的旧改就像东一块，西一块。我作为企业主，呆在原有的写字楼，想改善，发现更新的写字楼在2 30公里以外的地方，那对于企业主，跟在一个新地方重新开始没什么区别。那隔壁有更加新的城市面貌，更好的税收优惠，为什么不过去呢？ 第三，由于以上原因，导致你旧改红利的雪球滚不起来，那旧改的利润就开始下降了，哪个开发商会做不赚钱的事呢？现在又觉得前15年做错了，回到中心区搞。但人已经流失了，隔壁已经滚起雪球了，人才都去隔壁了。赚钱能力一直在下降，更加难解决旧改。