[气球R] 由于有产业、有教育，五环内面积小，想在海淀买一套有地段、有产业、交通便利的次新房，没个1000万下不来，所以很多人北上去了回龙观。 [气球R] 北京主要的几条地铁线，都是贯穿整个北京城的线路。比如地铁1号线、地铁6号线，地铁17号线或者地铁19号线。前两条横跨通州-石景山，后两条分别串联朝阳和海淀南北。 [气球R] 除了这四条大贯线，还有一条影响北京城市布局的地铁，也在建设中，那就是专门为北部码农设计的——地铁13号线。 [气球R] 将13号线西二旗至龙泽站区间进行重新组合，形成城市北部交叉的2条“L”型线路，分成A、B两线。 12月30日，地铁13号线清河站开通投入使用，并实现与京张高速铁路清河站的换乘。 [气球R] 分成AB两条线的意义是什么呢？意味着以新龙泽为换乘点，西至马连洼，东至天通苑东，北部居民通勤便利了。且整个回龙观区域的居民，也不用和曾经一样挤一趟地铁了，早高峰AB两条线分流，承载的人群更多了，通勤体验也更好了。 [气球R] 由于对于北部居住环境的改造意义重大，地铁13号线也被定义为国内第一条大型“新建+改造”地铁工程，是“回天计划”的重要项目之一。 [气球R] 地铁13号线A线，沿线地铁站包括：天通苑东、东三路、天通苑、回龙观东、回龙观大街、文化路、回龙观西、新龙泽、西二旗、清河、上地、清华东路西口、五道口、保福寺站、知春路、大钟寺、学院南路、西直门、车公庄。 [气球R] 13号线B线，沿线地铁站包括：东直门、柳芳、光熙门、芍药居、望京西、北苑、立水桥、建材城东、霍营、回龙观、新龙泽、后厂村、软件园、马连洼。 作为北京重要的一条地铁线，沿线的房价也在一路猛涨，但这其中不同的区域，适合的人群不同，涨幅和基础逻辑也各不相同。 [气球R] 新龙泽、西二旗、清河等区域，将是未来的涨幅核心，所以对于500-800万的北部刚需来说，13号线分拆沿线这些区域都有宝可淘。 [气球R] 而对于1000-1500万，甚至预算更高的朋友来说，选择区域内的代表盘，比如领秀新硅谷、清河橡树湾、西山壹号院等定位改善的楼盘，更能长久的跟住大盘。