[偷笑R] 如果你的预算在1000万-1500万之间，重点要看以下三个要素：1、有强产业支撑 2、有地铁 3、房龄新，未来的购买人群也需要是改善群体，在这个要素上选择次新房，基本不会出太大的问题。 [偷笑R] 以朝阳区为例，太阳宫、望京、双井、亚运村、朝青、北苑、四惠-十里堡几个区域，是1000万以上购房的主流板块。 [偷笑R] 这几个区域有地铁1号线、14号线、10号线、8号线、6号线、13号线贯穿而过，依托于望京和国贸的产业力，将区域房产的流通性带动起来。 [偷笑R] 这几个板块中，房价📈较高的区域分别是北京香颂二期、怡馨园、天溪园、城市绿洲花园、星海明珠、紫御华府、CLASS、华彩国际公寓、润泽庄园、亚奥万和四季、宝星华庭、东湖湾三期、南湖佳苑等小区。 [偷笑R] 如果你是2000万，甚至3000万-5000万的改善群体，则更要盯紧圈层两个字。对标高购买力圈层的小区，房子，品质、位置都不会差，但要注意物业维护、圈层等级等等因素。 [偷笑R] 比如朝阳的望京、双井、太阳宫、亚运村等区域；海淀区的万柳、中关村、万寿路、西二旗等区域；以及东城和西城次新等。