[气球R] 买海淀的人，需求都不太一样。有人为了买套学区房占坑，那就跟着海淀六小强选就行了；有人为了离老人近上班方便，那就根据实际需求地的方圆3公里之内找；还有一部分人没有具体的地点需求，需要兼顾自住保值增值和学区，这类人是最需要做咨询的，因为目标和现状都不太明确。 [气球R] 海淀的优质学区主要集中在: 上地学区，中关村学区，(海淀学区)，万寿路学区，八里庄学区，羊坊店学区等。因为人才多、产业强，购买力非常强。 1️⃣ 海淀万柳 万柳在海淀，是完完全全的中❤️，片区内居住环境好，还有北京牛小一中关村三小和万泉小学。 第一梯队:(豪宅+学区)万柳书院、万城华府 第二梯队:(改善+学区) 万泉新新家园、光大水墨、涧桥泊屋、碧水云天 第三梯队:(自住+学区) 康桥水郡、锋尚国际、山水倾城、新起点嘉园、光大花园、阳春光华 第四梯队:(自住+学区占坑)蜂鸟社区、汇新家园、怡秀园 2️⃣ 西二旗、西北旺、上地、世纪城(改善+学区） 西北旺: 西山壹号院 西二旗: 领秀新硅谷 上地: 上地佳园 世纪城: 远大园、世纪金源、曙光花园 3️⃣ 四季青、清河、学院路(潜力片区) 四季青: 诸子阶、WEHOUSE、汤泉逸墅、美丽园、美丽经典园、水云居、诚品建筑、玫瑰御园 清河: 橡树湾、橡林郡 学院路: 清枫华景园 [气球R] 海淀的房子是贵且实用，基本都有不错的学区。海淀的优势是遍地是学区，缺点就是因为开发早，次新相对较少。 [气球R] 像紫竹院学区、万寿路学区，八里庄学区，羊坊店学区等，片区内的老公房非常多。 [气球R] 在海淀的房子，好是实打实的好，贵也是实打实的贵。在这个楼市分化的时代，如果真的要在海淀改善置业，一定要好好挑选。