1️⃣ 普宅标准调整 [气球R] 140 ㎡认定标准变为144 ㎡。五环内468万，五环外374万。 [气球R] 总价认定标准取消，改为单价认定标准：五环内85000/㎡，五环外65000/㎡，六环外45000/㎡。 [气球R] 假设一套房五环内，100㎡，评估值850万。按照之前的标准，只能贷款303万。按照如今标准，可以贷款595 万。 2️⃣ 首付比例调整 首套比例从35%降为30%。二套首付比例城区从60%起降为50%，非城六区降为40%。 3️⃣ 贷款年限调整 商贷年限从25变成30年 4️⃣ 利率调整 城六区首套为LPR+10BP，二套+60BP。非城六区首套不加 BP，二套+55个BP。 [气球R] 根据上月公布的LPR，城六区首套为4.3% 二套为4.8% 非城六区首套为4.2%，二套为4.75%。