👉 海淀: 万柳、世纪城、翠微、中关村、上地、西二旗，基本都已经是北京房价天花板了，根基很稳但是门槛太高，自己把握情况上，海淀区未来重点发展的是北部新区，下面几个板块次新房和新房可以重点参考，西北旺、永丰新房重点关注。 👉 朝阳: 国贸、望京等传统强势板块基础依然很稳，门槛较高。未来发展规划潜力板块有，北京商务中心区、中关村朝阳园、金盖国际合作服务区、中关村朝阳园堡头中心区、国家交化产业创新实验区。朝阳区新房重点关注板块:东坝板块。 👉 丰台: 丰台区可推荐板块不多，最具价值的一定是丽泽商务区，未来的金融中心前途不可限量。中关村丰台园区、首都商务新区也可以参考。 👉 石景山: 传统强势区域，鲁谷板块和古城板块，非常成熟，好房可以淘，需要多看精选。未来潜力比较大的板块古城南街板块，全新规划，整体建设，已经初具模型，11号线有站，1号线支线规划更是利好加持。石景山新房可以考虑新首钢、苹果园、鲁谷、古城、衙门口。 👉 昌平: 传统强势区域，回龙观天通苑，非常成熟，好房可以淘，需要多看精选。昌平区未来潜力比较大的板块:回龙观北、未来科学城，朱辛庄生命科学园、性价比很高。 👉 通州: 通州未来两级分化，运河商务区最具价值。 👉 大兴: 刚需可以看西红门板块，尽量选新房，五环内价格洼地。 👉 房山: 房山只看长阳、良乡大学城附近就完了，其它所有板块慎选。 👉 顺义: 传统强势板块中央别墅区，性价比合适可以选，未来规划潜力比较大的是国际空港新城板块，仁和板块。