在国家加快建立“租购并举”住房制度、持续规范租赁市场的背景下，我国首部专门规范住房租赁的行政法规《住房租赁条例》（国务院令第812号）于今年9月15日起正式施行。

近日，由广州市白云区委政法委、广州市白云区区住房建设和交通局发起，广州市白云新市街联合棠景街积极响应，在棠涌联社组织开展了《住房租赁条例》（简称《条例》）专题宣讲培训，80多家住房租赁企业、80余名从业人员参与，标志着这一重要法规在基层落地实施迈出关键一步。

政策解读：从“群租乱象”到“合规指引”

区住房建设和交通局工作人员结合白云区租赁市场特点，通过“群租房”“克扣押金”“虚假房源”等典型案例，深度解析《条例》核心内容。

工作人员还重点讲解了出租房屋安全标准、人均面积要求、实名签约备案等规定，并对各类违规行为的处罚措施作了详细说明，为从业人员划清经营“红线”。

实操破局：小程序解决备案难题

针对白云区“老旧小区多、租赁房源分散”的区域特点，区委政法委工作人员重点演示了“平安白云”小程序的备案全流程。

从中介登记注册、房源录入到合同签订上传，工作人员对每一步都进行详细讲解，实现了“数据多跑路、群众少跑腿”的便民效果。

工作人员还专门针对老旧小区业主不愿提供房产证等现实难题，提供了“原件核验后当场返还”等灵活解决方案。

“以前觉得备案流程复杂，经常想着怎么绕过去，现在通过培训彻底明白了合规路径。”某中介机构店长在培训后坦言，“这次学习不仅让我们清楚了政策底线，还掌握了具体操作方法，对今后规范经营大有帮助。”不少参会人员表示，培训解决了长期困扰他们的实操难题，增强了合规经营的信心。

未来展望：常态化监管与精准服务并举

针对培训后的长效治理机制，新市街相关负责人介绍了下一步工作方向。在服务方面，租赁合同备案作为街道通岗业务，将持续优化流程；在监管方面，将把整治行动常态化，并重点加大对引导业主规避备案、偷税漏税等行为的打击力度。

值得注意的是，新市街将探索建立更灵活的监管模式。一方面，将建立线索倒查机制，通过案发出租屋线索反向核查中介机构责任，并依据事实移交区住建局或街道执法部门查处。另一方面，将强化社会监督，积极考虑建立公众举报机制，拓宽违规行为发现渠道。

“对于出现过诱导、协助业主规避备案和税收行为的中介，我们将予以重点关注并施加压力，”新市街相关负责人表示。此举虽不同于传统的“红黑榜”，但透露出新市街将对违规主体实施精准聚焦与持续监督的明确信号，旨在与区级部门形成监管合力，共同维护租赁市场的公平与秩序。

最后提醒各位市民朋友：如遇住房租赁问题，可通过“平安白云”小程序或向各街道社区咨询投诉渠道反映诉求。