2024年打算西城买房的看过来！ 🔥第一梯队: 金融街 🔥 第二梯队: 德胜、月坛 🔥 第三梯队: 展览路、西长安街、什刹海、陶白 🔥 第四梯队: 广外、新街口 🔥 第五梯队: 广内 🔥 第六梯队: 大椿天 [气球R] 在西城只有两种房子值得买: 1、学区房 2、2000年之后的改善次新房 [气球R] 第一种需要学区就买。因为它在西城，是稀缺资源。如果预算比较低，都不用考虑房子的居住品质。买学位占坑是第一要义。 [气球R] 第二种就是次新改善房，兼顾了地段和居住属性，也是稀缺资源。学位用完了，卖给下一位需要的家长。优质次新不用说，是未来保值增值的主力盘。 [气球R] 1000万预算，西城次新盘推荐: 红山世家、朗琴园、格调、中信城、清芷园、玺源台、丽水莲花、信和嘉园。 [气球R] 西城适合什么样的家庭? 1️⃣ 不想鸡娃但又对教育水平要求较高的家庭。西城点招非常少，小升初基本走学区内派位来。 2️⃣ 具有某种资格的家庭，单位可以解决小孩西城的上学问题的家庭。 3️⃣ 京籍家庭，非京籍买了也是去最差的学校。 4️⃣ 二环附近上班且资金充裕的家庭，兼顾职住平衡和小孩上学的家庭。 5️⃣ 25年之后入学或者娃还没未出生的家庭。 6️⃣ 能接受较差居住环境的家庭。 7️⃣ 可以接受租房的家庭。