拍卖标的：深圳市罗湖区嘉宾路太平洋商贸大厦306、318、320、321

建筑面积：306：217.91平；318：184.49；320：232.39平；321：54.9

用途性质：商业、商品房

评估价：1282万

起拍价：1026万

捡漏空间：256万

拍卖时间：2026年3月5日 10:00:00

01/交通配套

地铁交通便捷：紧邻地铁1号线国贸站，2号线大剧院站也在步行范围内，通勤无忧；

主干要道：紧邻城市主干道，快速连接沿河南路、深南大道，通往各区及高速入口均十分便捷；

02/周边配套

配套齐全：大厦楼下直达金光华广场，同时距离深圳最大室内购物中心的万象城仅需约400米。周边还有多家银行、便利店，办公生活超舒心；

户型特点：户型方正，实用率高，空间灵活，可根据企业需求自由组合或分割，还可快速投入使用，节省装修时间与成本；

03/商业价值

核心区位：拍品位于罗湖国贸巨核心、四大商圈交汇核心地段，未来升值空间明显；

优质配套：多维商业、商务配套环绕，大幅降低经营与办公成本，助力商业长期稳定经营，增强核心竞争力；

04/投资价值

稳定租金回报：得益于优质的地段和成熟配套，该片区写字楼租赁需求旺盛，空置率低，长期收益看得见；

保值增值潜力：罗湖作为深圳老牌核心城区，城市更新持续推进，核心商圈价值不断升级，未来升值空间巨大；

业态灵活：房源流通性强，可根据自身需求灵活调整，适配不同投资需求，降低投资风险；

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