“我国新四大发明！”陕西西安，一女子收房后，发现自己购买的69.75平米的房子，公摊面积竟然达37.04平米。女子气炸了，“公摊率达53.1%，自己花的一半多的钱，买的是公摊，实在太离谱了！”。

姬女士手头上攒了一些钱，因为没其他投资途径，跟家人商量后，决定投资不动产。

（信息来源：长江说法）

姬女士仔细权衡了住宅地产和商业公寓的优劣。

住宅地产可以落户，适宜居家，升值空间大，但目前房地产大环境不大好，投资堪忧。

商业公寓单价低，容易租。考虑到没有改善住房需求，对升值不乐观，所以选择了以租代供的商业公寓。

姬女士感觉荣安芙蓉印月小区的环境不错，看起来比较高端，毫不犹豫的花了50万，买入一套69平米的公寓。

由于疫情影响，推迟到了2023年才交房，收房的时候，得知自己的公摊竟然高达37平米时，姬女士惊呆了。

她赶紧询问售楼人员，这究竟是怎么一回事，没想到对方很淡然，“我们的公摊面积就是这么多啊，合同已经写得很清楚！”

姬女士之前没买过商业公寓，在她的印象中，正常的公摊率在百分之十几，顶天也不会超过20%。

之前根本没注意这一项，现在才发现。姬女士咨询其他购房者，他们也反映，“这个公摊确实很大，听说是53%！”

姬女士拒绝收房，可开发商认为他们是合法合规，管你如何折腾，爱收不收，双方无法沟通。

公摊作为一个奇葩的产物，全世界193个国家，只有我们有公摊一说，就连公摊的发源地香港，在2013年也取消了。

买房子，变成了买榴莲，连肉带壳一起称重，房地产商经常针对壳做手脚，买卖双方变得非常不透明，强势一方说了算。

同样，姬女士购买的商业公寓，公摊面积达到恐怖的53%，而同处西安其他的公寓，正常公摊面积为40%-45%之间。

姬女士多花了这么多钱买的是公摊，找谁说理去？

协调无果后，姬女士无奈的只能找到媒体，希望通过媒体讨要一个说法。

媒体介入后，记者发现这个小区楼层的过道非常的宽，甚至比房套内面积还大，可以在过道中直接开车。

记者提出公摊大的问题，工作人员解释说，公摊大是因为公寓品质高有气派，门厅大走廊宽，住起来舒适度高！

当时买房给姬女士的置业顾问，对方表示，姬女士购房时，她已经说过公摊等相关问题，国家在公寓楼公摊面积比例方面，没有具体规定。

小区五证齐全，规划都是经过政府部门审批的，还说，这个小区不算高，西安有的楼盘公摊率达到60%！

由于姬女士当初买房的时候，没有对公摊问题提出异议。

合同里也有注明，看来只能吃哑巴亏了！

对此大家有什么想说的？