当前房地产行业萎靡不振，很多人非常关心当前国家究竟有多少套空置的商品房？因为空置房的数据对整个房地产行业的未来走势非常大，同时也会极大的影响到购房者的购房意愿。在此之前，网上曾经传出消息称：中国目前空置房屋有3亿套。就在最近，原国家房改课题组组长孟晓苏，针对国家空置房数据进行了反驳。他说：“人们误以为商品房空置太多了，哪有3亿套，那叫3亿平方米，一平米是一套房吗？”“甚至有人把它放大到35亿套，35亿套是全世界住房的总量，中国哪有能力建那么多房。”“所以啊这些虚假的数据，吹牛的数据满天飞，目前统计局的正式发布，全国的住宅折合300多万套房。”

我不知道大家对这位专家的话怎么看，不过有一个问题需要大注意。相对来说，市场的规律就是供求关系的平衡，一旦供小于求，价格上涨；供大于求，价格下降。所以根据这个规律来说，哪些人希望上涨，哪些人希望下降，一目了然。因此，对于房地产开发商，尤其是其背后的资本来说，房子是摇钱树立，是生财工具，他们肯定希望房价上涨，哪怕能够维持现状也行。正因为如此，在前些年房地产行业行情火爆的时候，很多开发商是通过各种方式来捂盘，搞饥饿式营销，通过这样的方式来造成消费者心理需求，进而不断推升房价。对于普通老百姓来说，房子只是一个生活必需品，一个住所而已，因此他们都愿意房价回归理性，降低生活成本。

那我们明白了上面的道理，也就明白了当前空置房数据高低不一的情况。对于一些开发商及背后的资本集团来说，他们肯定是想方设法来降低空置数据，以便维持房价，这是很正常的事情。当然，站在专家的角度来看，他希望广大老百姓能够继续拿出自己的存款来购买房子，通过消费推进国家经济发展，这也无可厚非。但是他却忽略了一点，我们任何一个老百姓都有权利知道真实的情况，以便于以合理的价格买入房子，而不是由资本的手段来恶意推高房价，给群众造成极大的损失。群众赚钱容易么？辛辛苦苦一辈子想要买上一套房都不可能，还需要预支今后几十年的劳动来支付一套房子的费用。如果连住有所居，都变成了老百姓的一种奢望，那么老百姓太穷了，国家能够富裕么？到底是哪些人富裕了？我相信很多人都心知肚明。

据贝壳找房年度报告：2022年12月，平台在售二手房超过460万套，新房合作待售楼盘6000多个，租赁房源226万多套。我们简单从这个数据来看，虽然不能说460万二手房全部都是空置房，至少有一大部分吧。待售楼盘6000多个，一个楼盘按10栋，每栋20层一梯4户计算，也有480万套，租赁房源226万多套肯定都是别人的空置房了。这样一算300万套肯定是数据不准确的。那么即便是按照300万套来算，我国有34个省级行政区，除了香、澳、台还有31个，每个省按照100个县计算，那一个县就空置了1000套左右。而很多县县城人口众多，1000套基本上一个月或者几个月就能够消耗殆尽，还用担心空置房的问题么？但是由目前来看，各视频平台上大量的人在卖房子，可以说实际上是远远大于这个数的，所以说这个300万套的数据是不可靠的。

其实到现在为止，我们通过经济发展的大体情况来看，房地产行业已经乏力，很多企业开始转型。比如出名的如万达，在早几年都已经明白了这个道理，早就布局转型了，这也充分说明了我国的住宅率已经严重饱和。加之目前中国老龄化社会程度日益加深，未来将会有更多的空置房出现，我们真诚的希望相关专家能够站在实事求是的角度，能够站在国家和老百姓的角度，晒出真实的数据，让老百姓不再花冤枉钱，不再成为一些富人群体的韭菜任人宰割。前些天，某主播在一期节目中说，我国当前专家队伍有70%以上都是毫无价值的人，他们只会高谈阔论，却从未真正了解过供应链和客户市场。这些人从未经历过真实企业的经营，甚至连股票投资都一塌糊涂。这些只靠嘴生存的所谓专家，为了一些微不足道的报酬，放弃了自己的良知，成为某些资本集团的附庸。