这应该是进入2024年以来，清远市最抢手，同时也是最贵的一栋法拍别墅了！

3月1日，在三月楼市小阳春刚开始的第一天，在清远市的司法拍卖市场上，就迎来了一宗重量级法拍房拍卖，一栋位于清远市清城区凤翔南路33号碧桂园新亚山湖城千岱湖一街10号的别墅迎来了被拍卖最后一天竞拍。这栋别墅非常大，建筑面积有654.93平方米，独栋别墅，别墅是毛坯还是精装修不详，不过从拍卖给出的图片来看，别墅周边已经长草，很久没有人居住了，可能是毛坯房。

别墅的起拍价只有550万元，不到一万元一平，评估价为785.916万元。可能是拍卖的起拍价比较低，拍卖开始后，一共吸引了16个有钱人报名竞拍。

拍卖在2月29日上午十点开始后就进入了白热化竞争了。虽然每次出价竞拍最低加价幅度只有2.7万元，但有的竞拍者一次加价就一百多万，在2月29日的时候，拍卖的价格就突破了1100万元了。然后拍卖近日短时的暂停竞拍，大家都去睡觉了。到了3月1日上午快十点的时候，拍卖战火再次燃起，拍卖价格很快就突破1200万元、1300万元和1400万元，时间过了十点以后，拍卖进入非常刺激的延时竞拍，给每位竞拍者出价只有5分钟的时间考虑，如果不出价，拍卖就结束了。不过拍卖并没有结束的迹象，16个有钱人开始了5分钟延时竞拍的鏖战，竞拍者经常都是快要到5分钟延时结束了才再次出价，而且加价幅度开始下降，每次就加价2.7万元，大家就在熬，看谁能熬到最后。

最终，经过165轮的加价，别墅以1651.7412万元的价格结束了拍卖。成交价比起拍价高出了1102.6万元，溢价率高达200.42%，成交单价2.5235万元/平方米。

此次拍卖的这栋别墅所在的小区碧桂园·山湖城，地段在清远市，虽然不在市中心，但是地段也是相当好，小区旁边就是广清城际清城站了，西边还有广清大道，交通是非常便捷，无论是开车还是乘坐城际高铁，都可以非常便捷往来广州和清远市。

而此次拍卖的这栋别墅，在整个碧桂园·山湖城内，也是位置相当好的一栋独栋别墅，别墅为山湖城千岱湖一街10号别墅，是靠近生态湖的一栋别墅。

目前，网上给出有关碧桂园·山湖城别墅的参考价格，某房产平台给出的均价是1.45万元/平方米，而此次拍卖的这栋别墅，成交单价达到了2.55235万元/平方米了，大家说，这别墅是不是买贵了？