宝能“七剑下天山”、恒大的“518竹节楼”一直是环湖CBD的“意难平”，2025年5月9日瑶海原恒大中央广场地块成功出售后，拿地要求需承担滨湖恒大中心D1、D2塔楼续建任务,支付总金额3.92亿元，也迈出了恒大中心项目复活第

2025年9月中旬，合肥发布、合肥晚报等权威媒体报道，滨湖宝汇项目（合肥市滨湖新区BH2014-02号项目，也就是原宝能城项目）正式重新起航，住宅地块将由绿城与中铁置业联合代建，引入绿城高端产品系列，商业地块将由华润万象生活专业运营，打造万象系列高端购物中心。

其住宅近日有了一些简单规划信息，由于很多人在关注这个项目，今天和大家一起来看看。

根据最新规划显示，绿城宝汇项目（滨湖新区BH2014-02号住宅地块）容积率2.49，初步规划建设8栋15层小高、1栋18层小高、1栋20层高层、1栋22层高层、6栋23层高层和14栋24层大高层，共31栋住宅楼。

从鸟瞰图上看设计风格有点绿城玫瑰园的影子，据悉该起步面积为140平左右，最大面积将达到360平米。

▲绿城宝汇项目规划示意图（仅供参考，以最终公示为准）

▲绿城宝汇项目楼层分布示意（仅供参考，以最终公示为准）

暂时项目信息暂时还非常少，只能先简单了解一下，后面有相关信息再和大家分享。再来看看滨湖新区BH2014-02号地块的历史、位置和配套。

2014年6月20日，宝能集团以388万元/亩的单价一举夺得面积达619.37亩的滨湖新区BH2014-02地块，总价24.03亿元，溢价率116.67%。

其中A地块楼面价2327.99元/平米，B地块1818.74元/平米，C01地块2327.99元/平米，C02地块5819.97元/平米，D地块1187.75元/平米。

加上2013年6月19日拿下的滨湖新区BH2013-08地块和2014年5月7日拿下的滨湖新区BH2014-1号地块，宝能城总规划面积突破1200亩。

宝能集团计划斥资280亿元来打造300万方合肥宝能城，规划建设商业中心、国际住区、时尚公寓、高端商业街、5A甲级写字楼、国际五星级酒店等，其中号称“七星揽月”的七幢超高地标建筑集群更是吸引了无数人的眼球。

不过后期因为种种原因，商业地块陷入停滞、滨湖新区BH2014-02号住宅地块荒废多年，非常可惜。如今商业项目和住宅地块重新启动，既提升城市界面、配套，又增添了住宅供应，立刻引发许多关注。

▲宝能城原规划效果

当然，绿城宝汇项目能够引发如此多关注，离不开其优越的地理位置。

项目位于杭州路与万年埠路交口东北角，北侧虽然有方兴大道高架，但中间有金斗公园相隔，距离塘西河公园、方兴湖公园都非常近，生态资源优越，北侧视野开阔。

东侧一路之隔是文一津门水街，西侧有幼儿园、屯溪路小学教育集团滨湖校区杭州路小学和四十六中南校教育集团庐州大道中学，附近还有银泰百货、高速滨湖文体中心、融创茂，以及华润万象系列高端购物中心（宝汇商业地块）和各大场馆，发展成熟，商业、教育、文旅配套齐全。

而且周边庐州大道、包河大道、云谷路、方兴大道等主干道环绕，还有地铁1号线在步行范围内，交通出行十分便利。这个片区也是改善楼盘汇聚，如隔壁的置地滨湖双玺、塘溪津门开发的大平层、别墅产品很受改善客户欢迎。

总体上看，这块地配套齐全、无明显短板，且是近年少见的大面积地块，给了房企足够的施展空间，接下来就看会带来什么样的产品，以及怎么定价了。